{"id":1493,"date":"2025-11-12T09:10:37","date_gmt":"2025-11-12T13:10:37","guid":{"rendered":"https:\/\/sinduscon-rr.org.br\/blog\/?p=1493"},"modified":"2025-11-12T09:10:37","modified_gmt":"2025-11-12T13:10:37","slug":"venda-de-apartamentos-supera-a-de-lotes-em-boa-vista-aponta-censo-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sinduscon-rr.org.br\/blog\/venda-de-apartamentos-supera-a-de-lotes-em-boa-vista-aponta-censo-imobiliario\/","title":{"rendered":"Venda de apartamentos supera a de lotes em Boa Vista, aponta Censo Imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n

Em nove meses, valor geral de vendas de apartamentos cresceu mais de 1.000%, enquanto o de lotes caiu 77%
Pela primeira vez desde o in\u00edcio do levantamento, as vendas de apartamentos superaram as de lotes em Boa Vista. O dado \u00e9 do 9\u00ba Censo Imobili\u00e1rio, divulgado nesta ter\u00e7a-feira (11) pelo Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil de Roraima (Sinduscon-RR), em parceria com a Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica.

De acordo com o levantamento, o Valor Geral de Vendas (VGV) dos empreendimentos verticais residenciais aumentou mais de 1.000% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2024, saltando de R$ 9,6 milh\u00f5es para R$ 108,1 milh\u00f5es entre janeiro e setembro deste ano. J\u00e1 o VGV dos empreendimentos horizontais (loteamentos abertos, fechados e casas em condom\u00ednio) caiu 77%, passando de R$ 452,7 milh\u00f5es em 2024 para R$ 104,5 milh\u00f5es em 2025.
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Anderson Gon\u00e7alves, gestor da Brain e respons\u00e1vel pela apresenta\u00e7\u00e3o dos dados. Foto: Wenderson Cabral\/FolhaBV<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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O gestor da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, Anderson Gon\u00e7alves, explica que o mercado local passa por uma fase de reajuste ap\u00f3s o recorde de 2024, quando Boa Vista teve o maior volume de lan\u00e7amentos e vendas da s\u00e9rie hist\u00f3rica. No entanto, a procura crescente por apartamentos indica uma mudan\u00e7a cultural entre os compradores.

\u201cEssa migra\u00e7\u00e3o do produto horizontal para o vertical \u00e9 uma mudan\u00e7a de comportamento. N\u00e3o acontece da noite para o dia, mas temos observado uma receptividade muito positiva. Boa Vista est\u00e1 se tornando uma cidade que aceita e busca esse tipo de moradia\u201d, destacou.<\/mark>

Redu\u00e7\u00e3o de novos lan\u00e7amentos<\/mark><\/strong>
O levantamento tamb\u00e9m mostra que, al\u00e9m da queda nas vendas de lotes, houve redu\u00e7\u00e3o no ritmo de novos lan\u00e7amentos e aumento do estoque, que chegou a 1.923 unidades no terceiro trimestre. O pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado dos im\u00f3veis horizontais ficou em R$ 606, leve alta de 2,6% frente ao trimestre anterior.

O presidente do Sinduscon-RR, Clerl\u00e2nio Holanda, refor\u00e7ou que a desacelera\u00e7\u00e3o \u00e9 reflexo de um 2024 \u201cextraordin\u00e1rio\u201d para o setor.

\u201cQuem prospectou no ano passado est\u00e1 construindo neste ano e em 2026. Os lan\u00e7amentos diminu\u00edram, mas as vendas continuaram boas, dentro da estabilidade de um mercado c\u00edclico. Tivemos nos \u00faltimos dez dias cinco grandes lan\u00e7amentos na capital, com valor geral superior a R$ 500 milh\u00f5es, que s\u00f3 aparecer\u00e3o no pr\u00f3ximo censo, do quarto trimestre\u201d, explicou.<\/mark><\/p>\n\n\n\n

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Clerl\u00e2nio Holanda, presidente do Sinduscon-RR. Foto: Wenderson Cabral\/FolhaBV<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n


Para 2026, as expectativas s\u00e3o positivas, impulsionadas pelas novas regras de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio da Caixa Econ\u00f4mica Federal, que ampliam o teto de financiamento para R$ 2,25 milh\u00f5es e elevam o percentual financi\u00e1vel de 70% para 80%. \u201cA constru\u00e7\u00e3o civil \u00e9 a mola que impulsiona a economia. Quando o setor vai bem, o estado vai bem\u201d, finalizou Holanda.


Por: FolhaBV<\/p>\n\n\n\n

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