{"id":211,"date":"2021-04-30T10:19:00","date_gmt":"2021-04-30T13:19:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sinduscon-rr.org.br\/blog\/?p=211"},"modified":"2024-08-27T07:02:03","modified_gmt":"2024-08-27T11:02:03","slug":"mercado-imobiliario-continua-ativo-apesar-da-pandemia-da-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sinduscon-rr.org.br\/blog\/mercado-imobiliario-continua-ativo-apesar-da-pandemia-da-covid-19\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio continua ativo, apesar da pandemia da Covid-19"},"content":{"rendered":"\n

AG\u00caNCIA CBIC<\/h3>\n\n\n\n

30\/04\/2021<\/p>\n\n\n\n

Cerca de 50 empres\u00e1rios do setor da constru\u00e7\u00e3o participaram nesta sexta-feira (30), via Zoom, da reuni\u00e3o de Rodada de Neg\u00f3cios da Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria (CII) da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), coordenada pelo presidente Celso Petrucci.<\/p>\n\n\n\n

Apesar do cen\u00e1rio de pandemia da Covid-19, Petrucci ressaltou que o mercado imobili\u00e1rio continua ativo no Pa\u00eds. \u201cO financiamento imobili\u00e1rio do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE) j\u00e1 alcan\u00e7ou n\u00fameros anualizados que s\u00e3o os maiores em todos os tempos. Nos \u00faltimos 12 meses, o SBPE financiou R$ 148 bilh\u00f5es. A grande preocupa\u00e7\u00e3o s\u00e3o os financiamentos do Casa Verde e Amarela\u201d, disse.<\/p>\n\n\n\n

Sobre as a\u00e7\u00f5es iniciadas em 2018, entre a CBIC, a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip) e a B3 (Bolsa do Brasil), para o desenvolvimento de uma Central de Receb\u00edveis com o intuito de melhorar a rela\u00e7\u00e3o dos bancos com as incorporadoras\/loteadoras, no que se refere \u00e0 Gest\u00e3o de Receb\u00edveis oriundos do Plano Empres\u00e1rio, o gerente de produtos da B3, Gustavo Corradini, apresentou as novas funcionalidades da Plataforma Imobili\u00e1ria Gest\u00e3o de Receb\u00edveis<\/strong> a partir de maio.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

A Central visa facilitar a conex\u00e3o entre as incorporadoras e os agentes financiadores. O sistema organiza, controla e aumenta a transpar\u00eancia do fluxo dos receb\u00edveis de im\u00f3veis vendidos na planta. Por meio da plataforma, que centraliza todas as informa\u00e7\u00f5es sobre a evolu\u00e7\u00e3o dos receb\u00edveis, a incorporadora n\u00e3o precisa informar os agentes financiadores de forma independente.<\/p>\n\n\n\n

Dentre os benef\u00edcios da plataforma: gest\u00e3o do Plano Empres\u00e1rio, antecipa\u00e7\u00e3o \u00e0 regula\u00e7\u00e3o, otimiza\u00e7\u00e3o operacional, vitrine de empreendimentos, emiss\u00e3o de boletos facilitada, \u00edndices de reajuste, aplicativo Mobile para clientes, credibilidade B3, plataforma para assinatura de VV e fluxo de repasses.<\/p>\n\n\n\n

A gest\u00e3o de receb\u00edveis ter\u00e1 um custo de R$ 3 mensais por unidade cadastrada na plataforma. Para o conjunto de 100 unidades cadastradas, a cobran\u00e7a mensal ser\u00e1 de R$ 300 referente as unidades cadastradas durante o per\u00edodo de obra.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m participaram da reuni\u00e3o, pela B3, Bruna Machado e Bernardo Ramos.<\/p>\n\n\n\n

Veja mais sobre o produto na apresenta\u00e7\u00e3o da B3<\/a><\/p>\n\n\n\n

Concorr\u00eancia desleal na comercializa\u00e7\u00e3o de empreendimentos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O presidente da Associa\u00e7\u00e3o Sergipana dos Empres\u00e1rios de Obras P\u00fablicas e Privadas (Aseopp), Luciano Franco Barreto, alertou o setor quanto ao modelo ilegal de incorpora\u00e7\u00e3o e loteamento imobili\u00e1rio que est\u00e1 sendo praticado em Sergipe, com a venda de im\u00f3veis via cooperativas.<\/p>\n\n\n\n

O advogado da Aseopp e membro do Conjur\/CBIC, Pedro Celestino, destacou que se trata da pr\u00e1tica de oferta p\u00fablica de unidades futuras sem o registro do memorial de incorpora\u00e7\u00e3o. S\u00e3o incorporadoras travestidas de associa\u00e7\u00f5es que fazem oferta p\u00fablica de im\u00f3veis sem preencher os requisitos de lei, bem como oferta falsa aos adquirentes na publicidade dos im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 foram lan\u00e7adas mais de 2 mil unidades no Estado nesse formato, em concorr\u00eancia desleal na comercializa\u00e7\u00e3o de empreendimentos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cN\u00e3o se trata de cooperativa, que \u00e9 l\u00edcita e regular. \u00c9 forma\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio volunt\u00e1rio sem incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria\u201d, mencionou Abelardo Campoy, informando que o assunto j\u00e1 foi tratado no \u00e2mbito do Conselho Jur\u00eddico da CBIC e condenado por seus membros.<\/p>\n\n\n\n

Resultados e Perspectivas do Mercado Imobili\u00e1rio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Petrucci informou que a CBIC apresentar\u00e1 o Balan\u00e7o do Mercado Imobili\u00e1rio do 1\u00ba trimestre de 2021 no dia 24 de maio, durante coletiva de imprensa.<\/p>\n\n\n\n

Sobre o mercado, o s\u00f3cio-diretor da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, F\u00e1bio Tadeu Ara\u00fajo, disse que a expectativa \u00e9 de que 2021 seja recorde em financiamento imobili\u00e1rio via SBPE.<\/p>\n\n\n\n

No primeiro trimestre do ano foram financiados R$ 43 bilh\u00f5es pelo SBPE, alta de 112,8% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado. No acumulado de 12 meses, os empr\u00e9stimos destinados \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o e constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis somaram R$ 146,81 bilh\u00f5es (alta de 76,1%).<\/p>\n\n\n\n

No mesmo per\u00edodo, foram financiados, com recursos da poupan\u00e7a do SBPE, 187,6 mil im\u00f3veis (casas ou apartamentos), resultado 137,3% superior ao do 1\u00ba trimestre de 2020.<\/p>\n\n\n\n

Nos \u00faltimos 12 meses (abril\/2020 a mar\u00e7o\/2021), os financiamentos viabilizaram a aquisi\u00e7\u00e3o e a constru\u00e7\u00e3o de 535,3 mil im\u00f3veis, alta de 70,8% em rela\u00e7\u00e3o aos 12 meses anteriores, quando 313,4 mil foram beneficiadas pelo cr\u00e9dito imobili\u00e1rio do SBPE.<\/p>\n\n\n\n

Quanto ao Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS), F\u00e1bio Tadeu destaca queda de investimento. No acumulado de 12 meses (abril\/2020 a mar\u00e7o\/2021), os financiamentos concedidos com recursos do FGTS somaram R$ 48,3 bilh\u00f5es (queda de 9,8%). Nos \u00faltimos 12 meses (abril\/2020 a mar\u00e7o\/2021), os financiamentos viabilizaram 368,6 mil im\u00f3veis, queda de 16,1% em rela\u00e7\u00e3o aos 12 meses anteriores (439 mil unidades).<\/p>\n\n\n\n

Rodada de Mercado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Na Rodada de Mercado, representantes de S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Bahia, Maranh\u00e3o, Goi\u00e2nia, Piau\u00ed e Maring\u00e1 refor\u00e7aram que h\u00e1 um movimento forte nas vendas de im\u00f3veis, novos e usados. No entanto, destacaram que o aumento dos insumos e o agravamento da pandemia da Covid-19 s\u00e3o quest\u00f5es que est\u00e3o sendo avaliadas para a defini\u00e7\u00e3o de lan\u00e7amento de novos empreendimentos.<\/p>\n\n\n\n

A pr\u00f3xima reuni\u00e3o da Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria ser\u00e1 em julho.<\/p>\n\n\n\n

Os assuntos tratados na reuni\u00e3o t\u00eam interface com o projeto \u2018Melhorias do Mercado Imobili\u00e1rio\u2019<\/strong> realizado pela CII\/CBIC, em parceria com o Servi\u00e7o Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

AG\u00caNCIA CBIC 30\/04\/2021 Cerca de 50 empres\u00e1rios do setor da constru\u00e7\u00e3o participaram nesta sexta-feira (30), via Zoom, da reuni\u00e3o de Rodada de Neg\u00f3cios da Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria (CII) da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), coordenada pelo presidente Celso Petrucci. Apesar do cen\u00e1rio de pandemia da Covid-19, Petrucci ressaltou que o mercado imobili\u00e1rio […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":212,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-211","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sem-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sinduscon-rr.org.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/211","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sinduscon-rr.org.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sinduscon-rr.org.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sinduscon-rr.org.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sinduscon-rr.org.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=211"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sinduscon-rr.org.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/211\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":213,"href":"https:\/\/sinduscon-rr.org.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/211\/revisions\/213"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sinduscon-rr.org.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/212"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sinduscon-rr.org.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=211"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sinduscon-rr.org.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=211"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sinduscon-rr.org.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=211"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}